Harga Tanah di Jakarta Berkisar Rp 3 Juta hingga Rp 300 Juta per Meter

Harga tanah di Jakarta memiliki rentang sangat luas, mulai dari Rp 3 juta hingga Rp 300 juta per meter persegi, dengan lokasi termahal ada di Sudirman Central Business District (SCBD), menurut Martin Hutapea, Head of Research & Consultancy PT Leads Property Service Indonesia, dilansir dari Detikcom.

Harga tanah termahal di SCBD mencapai sekitar Rp 300 juta per meter persegi. Kawasan ini banyak digunakan untuk aktivitas komersial dan memiliki gedung dengan konsep mixed-use yang menggabungkan kantor, ritel, hotel, dan apartemen.

Martin menjelaskan bahwa nilai lahan di SCBD tinggi karena berbagai aktivitas ekonomi seperti perkantoran, tamu hotel, pusat perbelanjaan, serta konsumsi rumah tangga dalam skala besar yang berkontribusi pada kenaikan harga lahan secara signifikan.

Di sisi lain, harga tanah termurah tersebar di beberapa wilayah Jakarta, termasuk perbatasan Jakarta Timur dan Bekasi serta daerah Marunda dan Cilincing, dengan harga sekitar Rp 3 juta per meter persegi.

Martin Hutapea menambahkan bahwa ada kemungkinan harga lahan individu atau tanah mentah bisa lebih rendah dari Rp 3 juta per meter persegi. Wilayah tersebut biasanya digunakan untuk hunian individu, pergudangan, atau toko skala kecil dengan profil area menengah ke bawah.

"Bila perkembangan komersial memiliki karakteristik tertentu misalkan pergudangan, nilai lahan tidak bisa meningkat tinggi ketimbang bila perkembangannya ke arah komersial vertikal atau komersial mid-rise," ujar Martin.