Cara Melunasi KPR BTN Lebih Cepat Sebelum Tenor Berakhir

Proses pelunasan KPR lebih cepat memungkinkan Anda menyelesaikan seluruh kewajiban pinjaman rumah sebelum masa tenor berakhir sehingga aset rumah sepenuhnya menjadi milik Anda.

Yang Dibutuhkan:

• KTP
• Surat atau akta nikah
• Kartu Keluarga (KK)
• Buku tabungan BTN
• Materai Rp 6.000
• Kartu debitur

Peringatan: Besaran penalti maupun biaya lainnya dapat berbeda-beda tergantung ketentuan bank dan perjanjian kredit nasabah. Pastikan untuk memperhitungkan bunga berjalan dan sisa pokok utang.

1. Siapkan Dokumen
   Sebelum datang ke bank, nasabah perlu menyiapkan sejumlah dokumen persyaratan. Beberapa di antaranya yaitu:
   
   • KTP
   • Surat atau akta nikah
   • Kartu Keluarga (KK)
   • Buku tabungan BTN
   • Materai Rp 6.000
   • Kartu debitur
   
   Pastikan seluruh dokumen telah tersedia agar proses pengajuan pelunasan tidak terkendala.
2. Ajukan Pelunasan KPR
   Setelah dokumen lengkap, nasabah dapat mendatangi kantor cabang BTN tempat layanan pelunasan KPR. Ambil nomor antrean dan tunggu hingga mendapat giliran. Setelah dipanggil, sampaikan kepada petugas bahwa kamu ingin melunasi KPR sebelum tenor berakhir.
   Selanjutnya, serahkan dokumen yang dipersyaratkan kepada petugas bank.
3. Siapkan Dana Pelunasan dan Biaya Lain
   Nasabah juga perlu memastikan dana yang tersedia cukup untuk membayar seluruh kewajiban.
   Pasalnya, pelunasan dipercepat tidak hanya terdiri dari sisa pokok utang. Dalam simulasi yang dikutip dari pengalaman detikProperti, terdapat penalti dan bunga berjalan.
   Sebagai contoh:
   
   • Sisa pokok utang: Rp 100 juta
   • Penalti 1% dari sisa pokok: Rp 1 juta
   • Bunga berjalan: Rp 800 ribu
   
   Dengan demikian, total dana yang perlu disiapkan dalam simulasi tersebut mencapai Rp 101,8 juta.
   Besaran penalti maupun biaya lainnya dapat berbeda-beda tergantung ketentuan bank dan perjanjian kredit nasabah.
4. Ambil Dokumen Setelah KPR Lunas
   Setelah seluruh kewajiban dilunasi, nasabah masih perlu menyelesaikan proses pengambilan dokumen pelunasan.
   Dalam pengalaman yang dikutip detikProperti, pengambilan berkas dilakukan di kantor bank tempat nasabah melakukan akad kredit.
   Beberapa dokumen yang perlu disiapkan untuk pengambilan berkas antara lain:
   
   • Fotokopi formulir penyetoran sebanyak 2 rangkap
   • Fotokopi KTP sebanyak 2 rangkap
   • Buku tabungan, jika diperlukan
   • Fotokopi rincian pelunasan dipercepat sebanyak 2 rangkap
   • Kartu ATM, jika diperlukan
   
   Setelah proses selesai, bank akan menyerahkan sejumlah dokumen terkait aset yang telah dilunasi. Jenis dan jumlah dokumen yang diterima nasabah dapat berbeda, tergantung kesepakatan dan ketentuan pada saat akad kredit.
   
   • Perjanjian kredit
   • Sertifikat kepemilikan, seperti SHM/HGB
   • Akta Jual Beli (AJB)
   • Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
   • Surat Kuasa Memberikan Hak Tanggungan
   • Polis asuransi