Kementerian PKP Sediakan Skema Rusun Subsidi Manggarai Tenor 40 Tahun

Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) menyediakan skema pembiayaan rumah susun (rusun) subsidi di Manggarai, Jakarta, dengan masa tenor mencapai 40 tahun. Fasilitas kredit berjangka panjang ini ditujukan untuk mempermudah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mendapatkan hunian murah.

Seperti dilansir dari Detikcom, program hunian ini juga disertai penetapan suku bunga yang terjangkau serta pembebasan sejumlah biaya perpajakan dan perizinan. Pembeli dibebaskan dari Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

"Suku bunganya itu sangat rendah, yaitu 6 persen. Bahkan kita sudah buka di dalam Peraturan Menteri sudah bisa tenor sampai 40 tahun," kata Direktur Jenderal Perumahan Perkotaan di Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Sri Haryati saat ditemui di Manggarai pada Selasa (18/8/2026).

Penjualan unit rusunami ini menggunakan sistem kredit inden dan mulai dibuka setelah groundbreaking pada Jumat (21/8/2026). Pemasaran sudah dapat berjalan meski progres pembangunan proyek baru mencapai 20 persen.

"Di mana harga jual paling tingginya karena ini Jakarta Pusat itu Rp 14,5 juta per meter persegi. Dan itu pada batas atas ya. Jadi kalau KAI ternyata bisa lebih rendah dan sebagainya nanti diserahkan pada pengembang," ujar Sri Haryati.

Sesuai Keputusan Menteri PKP Nomor 23/KPTS/M/2026, batas harga tertinggi rusun di wilayah Jakarta Pusat berada di angka Rp 14,5 juta per meter persegi atau Rp 652,5 juta untuk tipe 45. Sementara itu, untuk wilayah Jakarta Selatan seperti lokasi Manggarai, batas harga maksimal adalah Rp 14 juta per meter persegi atau sekitar Rp 630 juta untuk tipe 45.

Pembangunan ribuan unit rusunami berstatus Hak Guna Bangun (HGB) ini berdiri di atas lahan milik PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) depan TKIT Harapan Ummat. Proyek terbagi di dua area, yakni Blok G sebanyak 1.232 unit pada tiga tower dan Blok F sebanyak 2.508 unit pada lima tower, yang mencakup variasi hunian tipe 28, 36, dan 45.