Dua Miliarder Singapore Beli Mal Scotts Square Rp43 Triliun

Dua miliarder asal Singapura, Raj Kumar dan Kishin RK, resmi membeli mal Scotts Square di kawasan Orchard Road dengan nilai transaksi mencapai S$ 310 juta atau sekitar Rp 4,3 triliun. Kesepakatan akuisisi tersebut dilakukan melalui perusahaan milik ayah dan anak tersebut, yakni Royal Holdings dan RB Capital.

Proses akuisisi dilakukan dengan menandatangani perjanjian jual-beli seluruh saham Wharf Estates Singapore selaku pemilik mal, sebagaimana dilansir dari The Business Times melalui VNexpress. Transaksi akuisisi properti seluas 12.160 meter persegi tersebut dimediasi oleh konsultan properti CBRE dan ditargetkan selesai pada November, menurut laporan Forbes.

Nilai transaksi pembelian tersebut setara dengan S$ 2.369 per kaki persegi. Scotts Square sendiri merupakan mal ritel freehold empat lantai yang menawarkan area sewa seluas hampir 76.660 kaki persegi dengan penyewa dari merek ternama seperti Bang & Olufsen serta Vivienne Westwood.

Bangunan mal ini merupakan bagian dari kawasan pengembangan mixed-use kepemilikan strata yang menyumbang 43,3 persen dari nilai saham keseluruhan properti. Sisa kepemilikan saham kawasan terpadu tersebut dipegang oleh para pemilik apartemen yang menempati dua menara hunian di area yang sama.

Sebelum ditransaksikan pada angka S$ 310 juta, mal Scotts Square sempat ditawarkan ke pasar oleh konsultan properti Savills pada awal 2024 seharga S$ 450 juta. Nilai penawaran tersebut kemudian diturunkan menjadi S$ 380 juta saat dipasarkan melalui proses expression-of-interest oleh CBRE.