Cara Membuat Sertifikat Tanah Gratis Lewat Program PTSL BPN

Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dari Kementerian ATR/BPN memungkinkan masyarakat untuk mendaftarkan tanah belum bersertifikat pertama kali hingga mendapatkan sertifikat hak atas tanah secara gratis dari kantor pertanahan.

Yang Dibutuhkan:

• Fotokopi KTP
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
• Surat tanah atau dokumen bukti perolehan tanah/alas hak (waris, hibah, atau jual beli)
• Fotokopi SPPT PBB
• Formulir pendaftaran yang telah diisi
• Meterai Rp 10.000
• Bukti pembayaran BPHTB (jika dikenakan)
• Patok atau tanda batas tanah

Perhatian: Meskipun pengurusan dan penerbitan sertifikat di BPN gratis, pemohon tetap dikenakan biaya pra-PTSL (seperti patok, dokumen, dan transportasi) sesuai SKB 3 Menteri dengan batasan batasan kategori wilayah: Jawa & Bali (Rp 150.000); Sumsel, Lampung, Jambi, Bengkulu, Kalsel (Rp 200.000); Papua, Papua Barat, Maluku, Malut, NTT (Rp 450.000), serta kewajiban pajak seperti PPh atau BPHTB jika applicable.

1. Pastikan wilayah masuk program PTSL: Pemohon perlu memastikan bidang tanahnya berada di wilayah yang ditetapkan sebagai lokasi PTSL.
2. Mengikuti penyuluhan: BPN akan menggelar penyuluhan di wilayah yang menjadi lokasi PTSL. Pemohon perlu mengikuti kegiatan tersebut untuk mendapatkan informasi mengenai persyaratan dan prosedur pendaftaran.
3. Memasang tanda batas: Pemohon wajib memasang patok atau tanda batas tanah. Batas tersebut perlu diketahui dan disetujui oleh pemilik tanah yang berbatasan dengan bidang tanah pemohon.
4. Pengukuran dan pengumpulan dokumen: Petugas kemudian melakukan pengukuran tanah untuk memperoleh data fisik. Pada tahap yang sama dilakukan pengumpulan dan pemeriksaan dokumen kepemilikan sebagai data yuridis.
5. Pengumuman data: Data tanah yang telah dikumpulkan akan diumumkan selama 14 hari di Kantor Panitia Ajudikasi PTSL dan kantor desa atau kelurahan untuk memberikan kesempatan masyarakat menyampaikan keberatan.
6. Sertifikat diterbitkan: Jika seluruh proses telah selesai dan bidang tanah dinyatakan clear and clean atau tidak memiliki persoalan, sertifikat hak atas tanah akan diterbitkan dan diserahkan kepada pemohon.